房東加入社宅條件｜總管家包租代管服務

房東的服務

了解加入社會住宅的完整審核流程與所需文件

免費服務

.加入社會住宅包租代管所簽訂契約資料不得作為查稅之依據
.正在出租中也可以申請加入包租代管政策
.簽約前-委託租賃
.成交後-代管啟動

簽約前-委託租賃

.出租案件評估
.消防安全檢核
.拍照刊登591廣告(免費)
.租客資格審查
.回報帶看
.簽約文件製作
.製作屋況設備清單
.契約公證

成交後-代管啟動

.定期電話關懷訪視
.屋況設備點交
.修繕通報
.居家保險申報
.協助調解租屋糾紛
.協助租屋申請租金補貼
.合約到期點退
.續約文件製作審查送件

常見問答（房東）

以下為精選 Q&A，可快速了解加入流程與權責

符合租賃專法或地方政府獎勵條件者，得申請房屋稅、地價稅或所得稅相關減免，實際以當地規定為準。

基本條件包含屋況良好、採光通風、無滲漏、合規水電與門鎖，必要時需完成基本整修。

通常不向房東收取保證金；若需進行小幅修繕，會事前告知並經雙方同意後執行。

租金依區域行情、物件條件與樓層坪數等綜合評估，社宅方案可能有租金上限與調整機制。

提交物件資料與所有權證明 → 現勘評估 → 簽署委託/合作契約，通常需 7–21 個工作天完成。

需為合法產權所有人或代理人，房屋無違建、無重大瑕疵，並符合消防與基本安全設備。

社宅入住通常由管理單位依資格審查與配租原則分配，房東可提供物件條件與偏好作為參考。

常見租期為 1–3 年，是否可提前解約依契約約定，通常需提前 30–60 日書面通知。

自然耗損與公共設施多由管理單位協助處理；因使用不當造成之損壞由承租人負責。重大結構性問題由房東負責。

依契約約定進行催繳與關懷通知；持續逾期者，依法可終止契約並協助後續法律程序。

房東加入社宅條件